خانه / سقف افزایش اجاره سالانه
سقف افزایش اجاره سالانه
موجر میخواهد اجاره را بالا ببرد؟ ببینید حداکثر مجاز طبق سقف مصوب چقدر است.
سقف افزایش اجاره چگونه تعیین میشود؟
هر ساله نهادهای مسئول (شورایعالی مسکن یا ستاد ملی مربوطه) درصد سقف مجاز افزایش اجاره را برای شهرهای مختلف (بهویژه تهران و کلانشهرها) اعلام میکنند. این سقف معمولاً برای تمدید قرارداد در همان واحد اعمال میشود، نه برای قرارداد جدید با مستأجر متفاوت.
نکته مهم
این عدد هرساله تغییر میکند و ممکن است بین شهرها و انواع قرارداد متفاوت باشد. همیشه پیش از تمدید قرارداد، نرخ رسمی اعلامشده برای سال جاری و شهر خود را از منابع رسمی یا اتحادیه املاک استعلام بگیرید و در فیلد بالا وارد کنید.
پرسشهای متداول
این سقف برای مستأجر جدید هم اعمال میشود؟
معمولاً خیر — سقف قانونی افزایش اجاره عمدتاً برای تمدید قرارداد با همان مستأجر اعمال میشود؛ برای مستأجر جدید، اجاره معمولاً بر اساس قیمت روز بازار تعیین میشود.
اگر موجر بیشتر از سقف درخواست کند چه باید کرد؟
میتوانید به شورای حل اختلاف یا اتحادیه مشاوران املاک محل مراجعه کنید. توافق نهایی همیشه باید طبق قانون و در چارچوب سقف مصوب باشد.
آیا سقف افزایش اجاره و رهن یکسان است؟
در بیشتر سالها بله، همان درصد برای هر دو (اجاره خالص و رهن) اعمال میشود، اما بهتر است این را با متن دقیق مصوبه سال جاری تطبیق دهید.
نرخ سقف امسال را از کجا پیدا کنم؟
از سایتهای خبری معتبر، اتحادیه مشاوران املاک، یا اطلاعیههای رسمی وزارت راه و شهرسازی برای شهر خود جستوجو کنید.